مطابق مفاد نشریه 360 سازمان برنامه با عنوان “دستورالعمل بهسازي لرزه‌اي ساختمان‌هاي موجود”، خدمات مشاوره داراي دو مرحله اصلي مي‌باشد. مرحله اول بررسي و تحليل وضعيت آسيب‌پذيري ساختمان بوده و با تكيه بر نتايج تحليلي مشخص می‌گردد از نظر فني و مهندسي ساختمان آسيب‌پذير قابليت بهسازي داشته و توجيه اقتصادي لازم را دارد. در مرحله دوم مطالعات (تهيه طرح بهسازي) بر پايه نتايج حاصل از مطالعات مرحله اول، انجام مي‌پذيرد. در غير اينصورت انجام مرحله دوم مطالعات مفهومي‌ نداشته و انجام آن غير ضروري خواهد بود.

ميزان اهميت هر ساختمان با درنظر گرفتن مجموعه‌اي از شرايط مختلف مانند نحوه ي بهره‌برداري از ساختمان در حال حاضر، وضعيت استفاده از ساختمان پس از وقوع بحران، ميزان خسارت مالي يا تلفات جاني كه ممكن است پس از تخريب احتمالي ساختمان بر اثر زلزله بوجود آيد، ميزان ارزش فرهنگي، ملي و تاريخي ساختمان و … مشخص مي‌گردد.

تصميم گيري نهايي در مورد اقدام به بهسازي ساختماني كه آسيب‌پذير است بر مبناي ملاحظات مختلفي صورت مي‌گيرد. مسائل اقتصادي يكي از اين ملاحظات است. برمبناي علم اقتصاد مهندسي هر عمل مهندسي تابعي است از دو متغير ايمني و اقتصاد، اين مسئله بقدري مهم است که درصورت عدم رعايت يکي، مورد دوم نيز خود به خود اهميت خود را از دست خواهد داد و طرح يا پروژه مربوطه را از حالت مهندسي خارج مي‌سازد. در كنار مسائل اقتصادي مسائل ديگري نيز در تصميم گيري براي بهسازي يك ساختمان و يا تخريب و نوسازي آن مؤثر هستند.